CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L’HABITAT

Version en vigueur au 4 décembre 2020

Partie réglementaire (Articles R111-1 à R863-1)
Livre Ier : Dispositions générales. (Articles R-111-1 à R162-4)
Titre II : Sécurité et protection contre l’incendie. (Articles D121-1 à R129-15)
Chapitre III : Protection contre les risques d’incendie et de panique dans les immeubles recevant du public. (Articles R123-1 à R123-56)
Section 4 : Mesures d’exécutions et de contrôle. (Articles R123-27 à R123-51)
Sous-section 3 : Organisation du contrôle des établissements. (Articles R123-43 à R123-51)

R123-43
Modifié par Décret n° 2019-873 du 21 août 2019 -art. 2
Modifié par Décret n° 2019-873 du 21 août 2019 -art. 4

Les constructeurs, installateurs et exploitants sont tenus, chacun en ce qui le concerne, de s’assurer que les installations ou équipements sont établis, maintenus et entretenus en conformité avec les dispositions de la présente réglementation. À cet effet, ils font respectivement procéder pendant la construction et périodiquement en cours d’exploitation aux vérifications nécessaires par les organismes ou personnes agréés dans tes conditions fixées par arrêté du ministre de l’intérieur. Le contrôle exercé par l’administration ou par les commissions de sécurité ne les dégage pas des responsabilités qui leur incombent personnellement.

Article R*123-43-1
Création Décret n° 2019-872 du 21 août 2019 – art. 1

Le silence gardé par l’administration sur la demande d’agrément prévue à l’article R. 123-43 vaut décision implicite de rejet, si aucune décision n’est notifiée au demandeur avant l’expiration du délai prévu par cet article.

Article R123-43-2
Création Décret n° 2019-873 du 21 août 2019 – art. 2

La décision implicite de rejet prévue à l’article R. * 123-43-1 naît à l’expiration d’un délai de quatre mois.

Article R123-44
Modifié par Décret n° 2019-873 du 21 août 2019 – art. 4

Les procès-verbaux et comptes rendus des vérifications prévues à l’article précédent sont tenus à la disposition des membres des commissions de sécurité. Ils sont communiqués au maire.

Le maire, après avis de la commission de sécurité compétente, peut imposer des essais et vérifications supplémentaires.

Article R123-45
Modifié par Décret n° 2019 873 du 21 août 2019 – art. 4

Au cours de la construction ou des travaux d’aménagement, des visites peuvent être faites sur place par la commission de sécurité compétente.

Avant toute ouverture des établissements au public ainsi qu’avant la réouverture des établissements fermés pendant plus de dix mois, il est procédé à une visite de réception par la commission. Celle-ci propose les modifications de détail qu’elle tient pour nécessaires. Lorsque le projet a fait l’objet d’une étude de sécurité publique en application de l’article R. 114-1 du code de l’urbanisme, un représentant au moins de la sous-commission départementale pour la sécurité publique de la commission consultative départementale de sécurité et d’accessibilité participe à la visite de réception.

L’exploitant demande au maire l’autorisation d’ouverture, sauf dans le cas des établissements visés au premier alinéa de l’article R. 123-14 qui ne comportent pas de locaux d’hébergement pour le public.

Article R123-46
Modifié par Décret n° 2019-873 du 21 août 2019 – art. 4

Le maire autorise l’ouverture par arrêté pris après avis de la commission.

Cet arrêté est notifié directement à l’exploitant soit par voie administrative, soit par lettre recommandée avec demande d’avis de réception ; une ampliation en est transmise au représentant de l’État dans le département.

Article R123-47
Modifié par Décret n° 2019-873 du 21 août 2019 – art.4

La liste des établissements soumis aux dispositions du présent chapitre est établie et mise à jour chaque année par le représentant de l’État dans le département après avis de la commission consultative départementale de la protection civile.

Article R123-48
Modifié par Décret n° 2019-873 du 21 août 2019 – art.4

Ces établissements doivent faire l’objet, dans les conditions fixées au règlement de sécurité, de visites périodiques de contrôle et de visites inopinées effectuées parla commission de sécurité compétente.

Ces visites ont pour but notamment :

– de vérifier si les prescriptions du présent chapitre ou les arrêtés du représentant de l’État dans le département ou du maire pris en vue de son application sont observés et, notamment, si tous les appareils de secours contre l’incendie ainsi que les appareils d’éclairage de sécurité fonctionnent normalement ;

– de vérifier l’application des dispositions permettant l’évacuation des personnes en situation de handicap ;

– de s’assurer que les vérifications prévues à l’article R. 123-43 ont été effectuées ;

– de suggérer les améliorations ou modifications qu’il y a lieu d’apporter aux dispositions et à l’aménagement desdits établissements dans le cadre de la présente réglementation ;

– d’étudier dans chaque cas d’espèce les mesures d’adaptation qu’il y a lieu d’apporter éventuellement aux établissements existants.

NOTA :

Conformément au décret n° 2009-1119 du 16 septembre 2009, article 5, les dispositions de son article 4 sont applicables aux demandes de permis de construire et aux demandes d’autorisations relatives aux établissements recevant du public et aux immeubles de grande hauteur prévues par les articles L.111-8 et L.122-1 du code de la construction et de l’habitation, déposées à compter du premier jour du quatrième mois suivant la publication du présent décret.

Article  R123-49
Modifié par Décret n° 2019-873 du 21 août 2019 – art. 4

Les exploitants sont tenus d’assister à la visite de leur établissement ou de s’y faire représenter par une personne qualifiée.

À l’issue de chaque visite, il est dressé un procès-verbal. Le maire notifie le résultat de ces visites et sa décision aux exploitants soit par la voie administrative, soit par lettre recommandée avec accusé de réception.

Article R123-50
Modifié par Décret n° 2019·873 du 21 août 2019 – art. 4

Les services de police et de gendarmerie peuvent, pendant les heures d’ouverture, vérifier la régularité de la situation administrative des établissements recevant du public et relever les infractions aux règles de sécurité.

Article R123-51
Modifié par Décret n° 2019-873 du 21 août 2019 – art. 4

Dans les établissements soumis aux prescriptions du présent chapitre, il doit être tenu un registre de sécurité sur lequel sont reportés les renseignements indispensables à la bonne marche du service de sécurité et, en particulier :

– l’état du personnel chargé du service d’incendie ;

– les diverses consignes, générales et particulières, établies en cas d’incendie y compris les consignes d’évacuation prenant en compte les différents types de handicap ;

– les dates des divers contrôles et vérifications ainsi que les observations auxquelles ceux-ci ont donné lieu ;

– les dates des travaux d’aménagement et de transformation, leur nature, les noms du ou des entrepreneurs et, s’il y a lieu, de l’architecte ou du technicien chargés de surveiller les travaux.

NOTA :

Conformément au décret n°2009-1119 du 16 septembre  2009, article 5, les dispositions de son article 4 sont applicables aux demandes de permis de construire et aux demandes d’autorisations relatives aux établissements recevant du public et aux immeubles de grande hauteur prévues par les articles L.111-8 et L.122-1 du code de la construction et de l’habitation, déposées à compter du premier jour du quatrième mois suivant la publication du présent décret.